اوراق مزارعه چیست؟ معرفی انواع عقد مزارعه

در این مقاله به بررسی یکی از ابزارهای مالی اسلامی پرداخته خواهد شد که در دنیای کشاورزی و امور مالی به شدت مورد توجه قرار گرفته است. اوراق مزارعه، یک ابزار نوین و کارآمد است که می‌تواند امکان سرمایه‌گذاری در زمین‌های کشاورزی را برای افراد فراهم کند. این اوراق به صورت ویژه در چارچوب قراردادهای مزارعه طراحی شده و مالکیت مشاع سرمایه‌گذاران بر زمین‌های زراعی را تضمین می‌کند. هدف ما توضیح مفهوم این اوراق، عناصر اصلی، نحوه عملکرد و انواع مختلف آنها است. همچنین نحوه معامله این اوراق در بازار ثانویه و بازده سرمایه‌گذاری در این ابزار مالی نیز مورد بررسی قرار می‌گیرد. با مجله دونگی همراه باشید تا این ابزار مالی خاص را بیشتر بشناسید و از کاربردهای گسترده آن در دنیای امروز آگاهی یابید.

فهرست مطالب:

• تعریف اوراق مزارعه 
• عناصر اصلی اوراق مزارعه 
• نحوه عملکرد اوراق صکوک مزارعه 
• انواع اوراق مزارعه 
• بازده اوراق مزارعه 
• نحوه معامله و بازار ثانویه عقد مزارعه 
• سرمایه گذاری در اوراق مزارعه یا کرادفاندینگ 
• نتیجه گیری 

تعریف اوراق مزارعه 

اوراق مخصوص مزارعه یک نوع ابزارهای مالی است که به طور خاص برای سرمایه‌گذاری در بخش کشاورزی طراحی شده است. این اوراق از طریق قراردادهای مزارعه ایجاد می‌شوند و به دارندگان خود این امکان را می‌دهند تا در فعالیت‌های کشاورزی و تولید محصولات زراعی مشارکت کنند. در واقع، اوراق مخصوص مزارعه به نوعی نمایانگر مالکیت مشاع سرمایه‌گذاران بر زمین‌های کشاورزی معین است. 

با خرید این اوراق، سرمایه‌گذاران به جای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های غیر ملموس یا بورس‌های مالی پیچیده، به طور مستقیم در تولید محصولات کشاورزی شریک می‌شوند. این ابزار مالی علاوه بر این که به کشاورزان امکان تأمین مالی برای پروژه‌هایشان را خواهد داد، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری در محصولاتی است که در یک بازه زمانی معین تولید می‌شوند. به عبارت دیگر، اوراق مخصوص مزارعه پل ارتباطی میان سرمایه‌گذاران و تولیدکنندگان محصولات کشاورزی است که در بسیاری از کشورها به عنوان یک راهکار نوآورانه برای تأمین مالی بخش کشاورزی شناخته می‌شود که خود مهم‌ترین نکته جهت تعریف اوراق مزارعه به شمار می‌رود. 

بیشتر بخوانید: قیمت دلار آزاد امروز ، قیمت یورو امروز ،قیمت طلای 18 عیار در بازار امروز ، محاسبه اقساط تسهیلات و سود وام بانکی ، سود سپرده بانکی

عناصر اصلی اوراق مزارعه 

اوراق مخصوص مزارعه مانند هر ابزار مالی دیگری از تعدادی عناصر اصلی تشکیل شده‌اند که هر کدام نقش مهمی در عملکرد کلی آن‌ها دارند. این عناصر شامل شخصیت‌های حقوقی مختلفی هستند که در روند ایجاد، فروش و اوراق مذکور فعالیت می‌کند. از بانی‌ها گرفته تا کشاورزان و مؤسسات مالی، تمامی این اشخاص به‌طور هماهنگ عمل می‌کنند تا فرآیند انتشار اوراق و سوددهی به خوبی انجام گیرند. وجود این عناصر در کنار هم باعث می‌شوند اوراق مخصوص مزارعه نه تنها از نظر مالی، بلکه از نظر قانونی و اجرایی نیز در مسیر صحیحی قرار داشته باشند.

بانی (سفارش‌دهنده) 

بانی یا همان سفارش‌دهنده، یک شخصیت حقوقی است که به منظور تأمین مالی طرح‌های کشاورزی، اقدام به درخواست و سفارش انتشار اوراق مخصوص مزارعه می‌کند. این فرد یا نهاد معمولاً قصد دارد پروژه کشاورزی خاصی را راه‌اندازی کند یا برای گسترش فعالیت‌های موجود نیاز به منابع مالی بیشتری دارد. بانی‌ها ممکن است از سوی نهادهای دولتی، خصوصی یا موسسات مالی باشند که برای اجرای طرح‌های کشاورزی خود نیاز به جذب سرمایه از بازار دارند. آن‌ها با تعیین هدف و نوع پروژه کشاورزی، به دنبال انتشار اوراق مخصوص مزارعه به عنوان یک ابزار مالی هستند تا بدین طریق منابع مالی لازم برای پیشبرد اهداف خود را تأمین کنند.

بیشتر بخوانید: مدیریت مالی چیست؟ اهداف آن کدام است؟

ناشر اوراق (وکیل یا نهاد واسط)   

ناشر اوراق مخصوص مزارعه معمولاً یک مؤسسه مالی یا نهاد واسط است که مسئولیت انتشار اوراق مخصوص مزارعه و جمع‌آوری وجوه از سرمایه‌گذاران را بر عهده دارد. این نهاد باید تمامی مجوزهای لازم از نهادهای نظارتی را کسب کند و فرایند انتشار اوراق را به صورت قانونی و شفاف انجام دهد. ناشران به عنوان یکی از عنصرهای اصلی اوراق مزارعه معمولاً با همکاری با بانی‌ها، اوراق را به بازار عرضه کرده و اطمینان حاصل می‌کنند که سرمایه‌گذاران درک درستی از ریسک‌ها و سودهای ممکن دارند. از آنجا که ناشر در واقع رابط بین بانی و سرمایه‌گذاران است، باید فرآیند مدنظر را با دقت و مسئولیت‌پذیری اجرا کند.

عامل فروش  

عامل فروش، نهادی است که به نمایندگی از ناشر، اوراق مخصوص مزارعه را به سرمایه‌گذاران می‌فروشد. این شخص یا نهاد معمولاً شامل بانک‌ها، کارگزاری‌ها یا سایر مؤسسات مالی است که در فرآیند توزیع اوراق مخصوص مزارعه در بازار دخیل هستند. آن‌ها به سرمایه‌گذاران اطلاعات لازم در مورد ویژگی‌های اوراق، مدت زمان سرمایه‌گذاری، نرخ سود و سایر شرایط را ارائه می‌دهند. عامل فروش نقش مهمی در اطمینان از تحقق اهداف تأمین مالی پروژه‌های کشاورزی دارد، زیرا باید اوراق را به درستی به بازار معرفی کرده و از پذیرش آن‌ها توسط سرمایه‌گذاران اطمینان حاصل کند.

بیشتر بخوانید: بهترین سرمایه گذاری در ایران: 6 تا از پرسودترین

دارنده اوراق (مالک)  

دارنده اوراق مخصوص مزارعه، همان سرمایه‌گذاران هستند که با خرید اوراق مخصوص مزارعه، مالکیت مشاع زمین‌های کشاورزی مشخصی را به دست می‌آورند. این سرمایه‌گذاران معمولاً به دنبال کسب درآمد از محصولات کشاورزی هستند. دارندگان اوراق می‌توانند از سود فعالیت‌های کشاورزی بهره‌مند شوند و در برخی موارد ممکن است در طول دوره‌های مختلف، سود سالانه‌ نیز دریافت کنند. همچنین، در صورتی که بخواهند نقدینگی خود را بازیابی کنند، می‌توانند اوراق مدنظر را در بازار ثانویه به فروش برسانند. در واقع، دارندگان اوراق نقشی کلیدی در تأمین منابع مالی پروژه‌های کشاورزی ایفا می‌کنند.

زارع (استفاده‌کننده از زمین کشاورزی)   

زارع یا کشاورز فردی است که زمین کشاورزی را برای کشت و زرع دریافت کرده و به نوعی متعهد به پرداخت سهمی از محصول به دارندگان اوراق مخصوص مزارعه است. این امر می‌تواند بر بازده اوراق مزارعه اثر بگذارد. کشاورز برای دریافت زمین و تأمین منابع مالی مورد نیاز برای کشت، وارد قرارداد مزارعه با بانی یا نهاد مالی می‌شود. 

در مقابل، او باید بخش معینی از محصول تولیدی را به دارندگان اوراق تخصیص دهد. این همکاری باعث می‌شود که کشاورز از منابع مالی لازم برخوردار شده و سرمایه‌گذاران نیز از درآمد حاصل از محصول کشاورزی بهره‌مند شوند. زارع باید تمامی شرایط قرارداد را رعایت کرده و تولیدات خود را به طور مؤثر مدیریت کند تا به نتیجه مطلوب برسد.

بیشتر بخوانید: دارایی جاری چیست؟ نقش و اهمیت آن در ترازنامه به چه صورت است؟

عامل پرداخت  

عامل پرداخت نهادی به شمار می‌رود که مسئولیت پرداخت سود و اصل اوراق مخصوص مزارعه را به سرمایه‌گذاران بر عهده دارد. این نهاد معمولاً یک مؤسسه مالی معتبر است که از طرف ناشر یا بانی، وظیفه پرداخت وجوه به دارندگان اوراق را انجام می‌دهد. عامل پرداخت باید تمامی فرآیندهای مالی را به دقت و طبق قرارداد انجام دهد تا به موقع و مطابق با توافقات، سود و اصل سرمایه به دست سرمایه‌گذاران برسد. از آنجا که پایبندی به تعهدات مالی برای حفظ اعتبار اوراق مخصوص مزارعه ضروری است، عامل پرداخت باید توانایی مدیریت و نظارت دقیق بر این امور را داشته باشد. 

فروشنده دارایی

فروشنده دارایی، شخص حقوقی است که زمین‌های کشاورزی را به ناشر اوراق می‌فروشد. این شخص یا نهاد معمولاً یک مالک زمین یا مجموعه‌ای از زمین‌های کشاورزی است که برای تأمین منابع مالی، زمین‌های خود را به ناشر می‌فروشد. زمین‌های کشاورزی که توسط فروشنده دارایی عرضه می‌شوند، به‌عنوان پشتوانه برای اوراق مخصوص مزارعه استفاده می‌شوند. فروشنده دارایی در واقع بخش اصلی منابع مالی مورد نیاز برای پروژه‌های کشاورزی را فراهم می‌آورد تا سرمایه‌گذاران از این طریق بتوانند در تولید محصولات کشاورزی مشارکت کنند و از انواع اوراق مزارعه بهره ببرند. 

بیشتر بخوانید: کارگزاری چیست و چه خدماتی ارائه می دهد؟

نحوه عملکرد اوراق صکوک مزارعه 

همان‌طور که بیان شد، اوراق صکوک مزارعه یکی از ابزارهای مالی پیچیده و جذاب است که با هدف تأمین مالی پروژه‌های کشاورزی طراحی شده‌اند. عملکرد این اوراق در ابتدا با انعقاد قرارداد میان نهاد مالی و کشاورز آغاز می‌شود. طبق این قرارداد، کشاورز زمین یا محصولات کشاورزی خود را برای مدت معین در اختیار می‌گذارد و به ازای آن، درصدی از محصول را به سرمایه‌گذاران (دارندگان اوراق) می‌پردازد. 

این نوع از قرارداد بر اساس اصول فقهی اسلامی و قوانین شریعت، به‌ویژه موازین مزارعه تنظیم شده است. فرآیند این اوراق شامل چند مرحله مهم مانند تأمین مالی از طریق فروش اوراق، تأمین زمین و منابع لازم برای کشت و زرع و در نهایت تقسیم سود حاصل از فروش محصولات به دارندگان اوراق است.

مراحل اجرایی اوراق مزارعه 

در طول مدت اجرای پروژه، کشاورز موظف است مطابق با برنامه‌های پیش‌بینی‌شده عمل کند تا محصول به‌موقع و با کیفیت مطلوب برداشت شود. سود حاصل از محصولات کشاورزی به نسبت توافق شده میان سرمایه‌گذاران و کشاورزان تقسیم می‌شود. این اوراق به دلیل بازدهی نسبتاً بالا و شفافیت فرآیندهای اجرایی، مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرند. 

بیشتر بخوانید: ریسک های تامین مالی جمعی یا کرادفاندینگ

تدوین قرارداد مزارعه

اولین مرحله در فرآیند تعیین روش کار در اوراق صکوک مزارعه، تدوین قرارداد است. این قرارداد بین نهاد مالی (ناشر اوراق) و کشاورز (زارع) به امضا می‌رسد. در این قرارداد، تمامی جزئیات پروژه کشاورزی مشخص می‌شود، از جمله نوع محصولی که باید کشت شود، میزان سرمایه‌گذاری اولیه، دوره زمانی کشت و برداشت و همچنین نحوه تقسیم سود حاصل از اوراق مزارعه بین سرمایه‌گذاران و کشاورز یا دولت. این قرارداد باید تمامی جزئیات از جمله نحوه مدیریت هزینه‌ها، شرایط نگهداری محصول و حتی تدابیر لازم برای مقابله با خطرات طبیعی را نیز در برگیرد تا هر دو طرف، چه کشاورز و چه سرمایه‌گذاران، به هدف خود دست یابند. 

انتشار اوراق مزارعه

پس از امضای اوراق صکوک مزارعه، نوبت به انتشار آن‌ها می‌رسد. در این مرحله، اوراق به سرمایه‌گذاران عرضه می‌شود و سرمایه‌گذاران می‌توانند بر اساس مبلغ تعیین‌شده، این اوراق را خریداری کنند. هرکدام از اوراق در واقع نمایانگر یک سهم از محصول کشاورزی در حال تولید است و به همین دلیل به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد تا در سود حاصل از محصول مشارکت کنند. این اوراق معمولاً دارای سررسید معینی هستند که بر اساس آن، سرمایه‌گذاران در موعد مقرر سود خود را دریافت خواهند کرد. در این مرحله، نهاد مالی یا ناشر اوراق مسئول انتشار آن‌ها بوده و بر این فرایند نظارت دارد. 

بیشتر بخوانید: بهترین نوع افزایش سرمایه کدام است؟

جمع‌آوری سرمایه

در این مرحله، پس از عرضه اوراق به بازار، وجوه حاصل از فروش اوراق به حساب نهاد مالی واریز می‌شود. این وجوه به کشاورز انتقال می‌یابد تا پروژه کشاورزی آغاز شود. با تأمین مالی این پروژه از طریق اوراق مخصوص مزارعه، کشاورز قادر خواهد بود زمین را کشت و زرع کرده و تمامی مراحل کشت را طبق قرارداد آغاز کند. این فرایند باعث می‌شود کشاورز از منابع مالی لازم برخوردار شود و از طرفی سرمایه‌گذاران نیز به‌طور غیرمستقیم در پروژه مشارکت کنند.

توزیع محصول

پس از گذشت دوره کشت و برداشت محصول، نوبت به تقسیم محصول میان سرمایه‌گذاران و کشاورز می‌رسد. این امر بر اساس نسبت‌هایی که در قرارداد اوراق مزارعه اولیه تعیین شده، انجام می‌شود. به عنوان مثال، اگر کشاورز توافق کرده باشد که 30 درصد از محصول را به سرمایه‌گذاران بدهد، این مقدار به تناسب تعداد اوراق مخصوص مزارعه خریداری‌شده بین سرمایه‌گذاران تقسیم می‌شود. در این مرحله، مسئولیت نظارت بر توزیع دقیق و منصفانه محصول بر عهده ناشر اوراق و عامل پرداخت است. 

بیشتر بخوانید: بیشترین سود بانکی در کدام بانک پرداخت می شود؟

انواع اوراق مزارعه 

اوراق مخصوص مزارعه می‌توانند بر اساس ویژگی‌ها و شرایط مختلف پروژه‌های کشاورزی، به دسته‌های مختلفی تقسیم شوند. این دسته‌بندی‌ها به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا بتوانند گزینه مناسب خود را بر اساس نوع پروژه و شرایط مالی انتخاب کنند.

• اوراق خاص:‌ این نوع از عقد مزارعه به زمینی ارتباط دارد که هزینه‌های معین برای تملک، آماده‌سازی و کشت آن پیش‌بینی شده است. در این دسته از اوراق، تمامی شرایط پروژه کشاورزی به‌طور دقیق تعریف می‌شود. سرمایه‌گذاران با خرید این اوراق، به‌طور مستقیم در پروژه‌ای خاص و با مشخصات ویژه مشارکت می‌کنند. ریسک این نوع اوراق معمولاً کم‌تر است، زیرا زمین و پروژه کشت به‌طور کامل مشخص و محدود خواهد بود.
• اوراق عام با سررسید معین:‌ در این نوع، اوراق بر اساس توان مالی و مدیریتی میان‌مدت یک مؤسسه مالی منتشر می‌شود و به زمین خاصی وابسته نیست. این نوع اوراق معمولاً در پروژه‌های کشاورزی بزرگ‌تر و وسیع‌تری استفاده می‌شود که نیاز به تأمین منابع مالی از طریق سرمایه‌گذاران مختلف دارند. از آنجایی که سررسید این اوراق معین است، سرمایه‌گذاران می‌توانند پیش‌بینی کنند که چه زمانی می‌توانند سود خود را به دست بیاورند و این عامل به آن‌ها در مدیریت سرمایه کمک می‌کند.
• اوراق عام بدون سررسید: این نوع اوراق مزارعه بیشتر به مؤسسات مالی تعلق دارد و برای پروژه‌های کشاورزی با هدف سرمایه‌گذاری بلندمدت صادر می‌شود. در این نوع، سرمایه‌گذاران ممکن است به جای دریافت نقدی بخشی از سود حاصل، آن را مجدداً در پروژه‌های مشابه یا جدید سرمایه‌گذاری کنند. این نوع اوراق برای کسانی که تمایل به سرمایه‌گذاری بلندمدت دارند و می‌خواهند از رشد مستمر سرمایه خود بهره‌مند شوند، مناسب است.
• بیشتر بخوانید: حباب سکه چیست؟ نحوه محاسبه درصد و تعریف آن به زبان ساده

بازده اوراق مزارعه 

بازده اوراق مخصوص مزارعه در واقع به‌عنوان یکی از معیارهای اصلی جذابیت این ابزار مالی برای سرمایه‌گذاران شناخته می‌شود. این بازده به سود حاصل از محصولات کشاورزی، کارایی و مدیریت صحیح پروژه‌های مدنظر وابسته است. سرمایه‌گذاران برای رسیدن به بازده مطلوب از این اوراق، باید به عواملی مانند انتخاب پروژه‌های مناسب، تحقیق در مورد زمین‌های مورد استفاده و بررسی اعتبار ناشر اوراق توجه ویژه‌ای داشته باشند. در این راستا، اوراق مخصوص مزارعه به‌عنوان ابزاری با پتانسیل بازدهی متغیر، فرصت‌های متنوعی را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهند.

علاوه بر این، اوراق مخصوص مزارعه به دلیل انعطاف‌پذیری بالای خود در برابر تغییرات اقتصادی و شرایط بازار، می‌توانند در شرایط خاص، بازدهی بالا و جذابی ارائه دهند. به‌عنوان مثال، در دوره‌های رکود یا بحران‌های اقتصادی، در صورتی که محصول کشاورزی توانایی رقابت در بازار را داشته باشد، ممکن است بازدهی حتی بیشتر از پیش‌بینی‌ها باشد. از طرفی، اوراق مخصوص مزارعه به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا از تنوع محصولات کشاورزی مختلف بهره‌مند شوند و ریسک سرمایه‌گذاری خود را با تخصیص منابع در پروژه‌های مختلف کاهش دهند.

نحوه سوددهی اوراق مزارعه 

مقدار سود در اوراق مخصوص مزارعه عموماً متغیر است و با توجه به عواملی مانند نوع محصول، میزان برداشت محصول، نوسانات بازار، شرایط جوی و حتی هزینه‌های تولید، تفاوت‌های زیادی در بازدهی اوراق مزارعه ایجاد می‌شود. به‌عنوان مثال، اگر در یک سال محصولی خاص به دلیل افزایش بارندگی یا بهبود شرایط کشت به‌صورت غیرمنتظره‌ای عملکرد بهتری داشته باشد، بازدهی اوراق مخصوص مزارعه بیشتر از پیش‌بینی‌ها خواهد بود. از سوی دیگر، اگر قیمت فروش محصول در بازار کاهش یابد یا مشکلاتی در مراحل کشت یا برداشت ایجاد شود، این موضوع می‌تواند بر سود اوراق تأثیر منفی بگذارد.

همچنین، نحوه تقسیم سود بین سرمایه‌گذاران و کشاورز نیز نقش مهمی در تعیین سوددهی اوراق دارد. در بیشتر مواقع، درصد مشخصی از سود حاصل از فروش محصول به سرمایه‌گذاران تعلق می‌گیرد که این درصد بر اساس توافقات اولیه تعیین شده است. در صورتی که کشاورز بتواند محصولات را با کیفیت بالا و در زمان مناسب به بازار عرضه کند، به طور طبیعی سود به‌دست‌آمده از فروش محصول، افزایش می‌یابد.

در استصناع و مرابحه، بانی به‌عنوان وکیل امین عمل می‌کند و در پروژه‌های غیر تملیکی، مانند مساقات، سرمایه‌گذاران از منفعت محصولات کشاورزی بهره‌مند می‌شوند. در قراردادهای سلف، طرفین به‌صورت قراردادی، کالا را در آینده تحویل می‌دهند. فقیهان در تعیین دامنه این قراردادها، حوادث و جزئیات لغت را بررسی کرده و شرایط مالی الباقی را به‌طور دقیق بر اساس وجه مشخص می‌کنند. در صورت منحل شدن، حقوق باقی‌مانده به سرمایه‌گذاران باز می‌گردد. این نوع سرمایه‌گذاری به‌دلیل وابستگی به عوامل مختلف و خارج از کنترل، ریسک‌های خاص خود را نیز دارد.

نحوه معامله و بازار ثانویه عقد مزارعه 

آشنایی با نحوه معامله و بازار ثانویه عقد مزارعه نیز یک امر ضروری است. در عقد مزارعه، سرمایه‌گذاران به‌طور غیرمستقیم در پروژه‌های کشاورزی مشارکت می‌کنند. اما آنچه که بازار ثانویه این اوراق را از سایر ابزارهای مالی متمایز می‌کند، روند و نحوه انتقال حقوق مالکانه آن‌ها است. در بازار ثانویه اوراق مزارعه، برخلاف سایر اوراق بهادار، معاملاتی انجام شده به‌طور مستقیم تحت تأثیر بازدهی پروژه‌های کشاورزی است. این بدان معناست که در بازار ثانویه، معاملات نه تنها بر اساس شرایط اقتصادی و مالی بلکه تحت تأثیر فاکتورهای محیطی مانند تغییرات آب و هوایی، وضعیت زمین و بهینه‌سازی روش‌های کشاورزی قرار می‌گیرند.

این بازار فرصتی برای سرمایه‌گذاران است تا بتوانند در محیطی متغیر به خرید و فروش اوراق بپردازند و در نتیجه تنوع قابل توجهی در نوع محصول یا زمین‌های زراعی به‌وجود می‌آید. برخی از کشاورزان ممکن است به‌دلیل تغییر شرایط زراعی یا پیشرفت‌های فناوری در روش‌های کشاورزی، تغییراتی در شرایط اولیه پروژه‌ها ایجاد کنند که این موضوع باعث تغییر در قیمت‌ها و جذابیت اوراق در بازار ثانویه خواهد شد.

معاملات اوراق مزارعه در بازار ثانویه

اوراق مخصوص مزارعه به‌عنوان ابزارهای مالی، علاوه بر قابلیت کسب سود از پروژه‌های کشاورزی، در بازار ثانویه نیز قابل معامله هستند. دارندگان اوراق مخصوص مزارعه می‌توانند در صورت نیاز به نقدینگی، این اوراق را به سایر سرمایه‌گذاران بفروشند. این امکان معامله در بازار ثانویه باعث افزایش انعطاف‌پذیری اوراق مذکور می‌شود و سرمایه‌گذاران می‌توانند با فروش دارایی های خود، از مزایای نقدینگی بهره‌مند شوند. معاملات این اوراق در بازار ثانویه معمولاً به‌صورت آنلاین یا از طریق نهادهای مالی معتبر انجام می‌شود و قیمت آن‌ها بر اساس عرضه و تقاضا، شرایط اقتصادی و پیش‌بینی‌های بازار کشاورزی تعیین خواهد شد. 

سرمایه گذاری در اوراق مزارعه یا کرادفاندینگ 

اگرچه اوراق مخصوص مزارعه فرصتی برای مشارکت در پروژه‌های کشاورزی فراهم می‌آورد، اما کرادفاندینگ می‌تواند گزینه‌ جذاب‌تری برای سرمایه‌گذاران باشد. با طرح‌های سرمایه گذاری جمعی در کرادفاندینگ، افراد به‌راحتی می‌توانند در پروژه‌های متنوع‌ با ریسک‌های کنترل‌شده سرمایه‌گذاری کنند. این مدل برخلاف اوراق مزارعه امکان تخصیص منابع به پروژه‌های متعدد، با مقیاس‌های متفاوت و حتی در مناطق جغرافیایی گوناگون را به سرمایه‌گذاران می‌دهد. در نتیجه، کرادفاندینگ به‌طور طبیعی پتانسیل بالاتری برای تنوع و مدیریت ریسک فراهم می‌آورد که می‌تواند بازدهی بهتری نسبت به اوراق مخصوص مزارعه در بلندمدت ایجاد کند.

مزایای سرمایه گذاری در کرادفاندینگ دونگی 

سرمایه گذاری در کرادفاندینگ از طریق پلتفرم دونگی مزایای زیادی دارد. این پلتفرم امکان دسترسی به پروژه‌هایی با پیش بینی سود سالانه بالای 42 درصد (بدون تضمین سود) با ریسک کنترل‌شده را فراهم می‌آورد. علاوه بر این، تیم حرفه‌ای کارشناسان دونگی در تمامی مراحل به پرسش‌های شما پاسخ می‌دهند تا هیچ‌گونه ابهامی برایتان به وجود نیاید. دونگی یک راهکار کاملاً حلال جهت کمک به کسب‌وکارها و چرخه اقتصاد کشور محسوب می‌شود. با استفاده از پلتفرم دونگی، می‌توانید از دارایی‌های خود به بهترین نحو ممکن استفاده کنید.

نتیجه گیری 

اوراق مخصوص مزارعه به‌عنوان یکی از ابزارهای نوین مالی اسلامی، فرصتی برای سرمایه‌گذاری در بخش کشاورزی را فراهم می‌آورد. این اوراق با ارائه امکان مشارکت در پروژه‌های کشاورزی، نظر برخی سرمایه‌گذاران را به سمت خود جلب کرده‌اند، اما در عین حال انتخاب آن‌ها نیاز به دقت و تحلیل دقیق دارد. در مقایسه با سایر روش‌های سرمایه‌گذاری مانند کرادفاندینگ، اوراق مزارعه ممکن است محدودیت‌هایی در تنوع و مقیاس داشته باشد. بنابراین، انتخاب میان این دو ابزار باید با توجه به اهداف مالی، تحمل ریسک و استراتژی سرمایه‌گذاری فرد انجام شود. اگر به سرمایه‌گذاری در حوزه کرادفاندینگ علاقه‌مند هستید، دونگی بهترین انتخاب برای شماست. مشاوره سرمایه گذاری را با ما تجربه کنید.