کاهش قیمت مسکن در شمال تهران تا ۵۰ میلیون تومان

رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش چشمگیر قیمت پیشنهادی مسکن در شمال تهران خبر داد و اعلام کرد که قیمت ها در این منطقه به ازای هر متر مربع بین ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است.

به گزارش بازار، کیانوش گودرزی اظهار داشت که قیمت های پیشنهادی از حدود ۲۵۰ میلیون تومان به محدوده ۲۰۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده، اما با این حال، بازار خرید و فروش مسکن کاملاً راکد مانده است. او همچنین به ایسنا گفت که حتی در بخش اجاره نیز تعداد قراردادها نسبت به سال گذشته به شدت کاهش یافته و بیشتر مستأجران ترجیح داده اند قراردادهای خود را تمدید کنند. این وضعیت پس از جنگ تحمیلی ۱۲ روزه شکل گرفته که به گفته او، همدلی بین مالکان و مستأجران را افزایش داده و باعث شده مردم بیشتر به هم توجه نشان دهند.

گودرزی افزود که افت معاملات، کاهش قابل توجه قیمت های پیشنهادی را به دنبال داشته و در مناطق مرکزی تهران، برخی مالکان به دلیل نیاز به نقدینگی، تا ۳۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع تخفیف داده اند. او تأکید کرد که در بازار اجاره نیز رشد قیمت ها حتی از سقف ۲۵ درصدی تعیین شده توسط دولت کمتر بوده و روند کندتری نسبت به پیش بینی ها داشته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تأثیر این رکود بر کسب وکارشان، گفت که هر نوسان قیمتی، چه افزایش و چه کاهش، به رکود بیشتر و کاهش درآمد مشاوران منجر شده است. او توضیح داد که پیش تر مالکان تمایلی به فروش نداشتند، اما اکنون نبود خریدار به دلیل پیش بینی کاهش بیشتر قیمت ها، بازار را متوقف کرده است.

گودرزی همچنین به خروج اتباع از کشور اشاره کرد و اظهار داشت که این موضوع در مناطق مرکزی و جنوبی تهران، هم از نظر روانی و هم به دلیل عرضه بیشتر خانه های قدیمی، بر کاهش قیمت اجاره اثر گذاشته است. او افزود که برخلاف سال های گذشته که تا پایان شهریور یا مهر با بحران مسکن مواجه بودیم، امسال بازار به آرامشی نسبی رسیده و دغدغه ای برای مردم و مسئولان ایجاد نکرده است. این وضعیت بدون نیاز به ساختار جدید، با رعایت مردم شکل گرفته است. در مورد شایعه معاوضه واحدهای مسکونی با خودرو یا طلا، گودرزی گفت که تهاتر ملک با ملک یا خودرو همیشه وجود داشته، اما افزایش آن تأیید نمی شود. او نسبت به معاوضه با طلا هشدار داد و آن را به دلیل ریسک هایی مثل پولشویی یا مسائل امنیتی، موضوعی حساس دانست.