ابهام در فروش 1650 میلیارد ریالی، آیا گروه مسکن بر خلاف استانداردها سود ثبت کرده؟

گزارش اخیر سازمان حسابرسی از صورت های مالی «گروه سرمایه گذاری مسکن» نشان دهنده مغایرت های قابل توجهی است که می توانند شفافیت عملکرد مالی این گروه بزرگ ساختمانی را زیر سوال ببرد. این گزارش به 2 تخلف عمده اشاره می کند

عدم شناسایی و ثبت میلیاردها ریال بدهی مالیاتی و بیمه ای، و همچنین فروش املاکی که فرآیند انتقال مالکیت آنها بر خلاف استانداردهای حسابداری صورت گرفته است.

بر اساس این گزارش، گروه سرمایه گذاری مسکن و شرکت های تابعه آن (شامل سرمایه گذاری مسکن تهران، مسکن شمال و سامان گستران پویا) بدهی های مربوط به مالیات عملکرد، حقوق، دستمزد و عوارض بر ارزش افزوده را برای سال مالی قبل و دوره مالی مورد گزارش، در صورت های مالی خود شناسایی و ثبت نکرده اند.

علاوه براین سازمان تامین اجتماعی مبلغ 54 میلیارد ریال را به عنوان حق بیمه پیمانکاران از شرکت تابعه دیگر این گروه، یعنی شرکت سرمایه گذاری پردیس، مطالبه کرده است. اما به دلیل اعتراض شرکت مذکور، این بدهی نیز در صورت های مالی منظور نشده است.

سازمان حسابرسی تاکید می کند که تعدیل صورت های مالی بابت این موارد ضروری است. در صورت اعمال این تعدیلات، حساب «مالیات پرداختی» حداقل 1,526 میلیارد ریال و حساب «حساب های پرداختی» حداقل 1,057 میلیارد ریال افزایش خواهد یافت. این ارقام به معنای آن است که «سود انباشته» ابتدای دوره مالی گروه سرمایه گذاری مسکن، در واقع 2,583 میلیارد ریال کمتر از مقدار اعلام شده است.

دومین مورد مهم در گزارش حسابرسی، به فروش 2 ملک در پایان سال مالی به ارزش مجموعا 1,650 میلیارد ریال بازمی گردد. مورد اول، فروش 12 قطعه زمین مسکونی به مساحت 1259.84 متر مربع در پروژه نارنج مشهد به شرکت سرمایه گذاری شمال شرق (یکی از شرکت های فرعی) بوده است.

مورد دوم نیز فروش 10 سهم مشاع از یکصد سهم از 2 قطعه زمین در بخش 6 تبریز به شرکت سرمایه گذاری مسکن شمال غرب است.

سازمان حسابرسی تاکید می کند که به دلیل عدم انتقال کامل مزایا و مخاطرات مالکیت این املاک، از جمله عدم انتقال رسمی سند به نام خریدار، شناسایی درآمد حاصل از این فروش در صورت های مالی، بر خلاف استانداردهای حسابداری بوده است. این موضوع می تواند این شائبه را ایجاد کند که درآمدی در حساب ها ثبت شده که معامله آن هنوز به صورت کامل و قطعی نهایی نشده است.

بیشتر از صورت های مالی پیچیده، سرمایه گذاری شفاف در پروژه های واقعی

گزارش های حسابرسی جنجالی، بزرگترین ترس سرمایه گذاران را آشکار می کنند و آن هم عدم شفافیت و سودهای غیرواقعی است. در چنین فضایی، پلتفرم دونگی یک راهکار کاملا متفاوت و شفاف ارائه می دهد. شما به جای سرمایه گذاری در صورت های مالی پیچیده یک شرکت بزرگ که ممکن است بدهی های پنهان داشته باشد، مستقیما در یک پروژه مشخص و ارزیابی شده ساختمانی شریک می شوید. در این مدل، همه چیز از ابتدا شفاف است و بازدهی شما به موفقیت همان طرح گره خورده، نه به ابهامات حسابداری. وجود ضمانت نامه های بانکی نیز حاشیه امنی برای اصل سرمایه شما در برابر همین ریسک های پنهان ایجاد می کند. برای یک سرمایه گذاری شفاف و مطمئن، همین امروز اولین قدم را در دونگی بردارید.